合理区分公积金、商业贷款和组合贷款

2014-11-25网络

  近期,房市的复苏让不少有购房需求却苦于经济压力的人们蠢蠢欲动了。买不起房没关系,我们可以贷款,商业贷款利息太高没关系,我们还有公积金。那么,公积金贷款与商业贷款究竟孰优孰劣?公积金商业组合贷款是否更胜一筹?这些我们又该如何使用呢?这些大家都在关注的问题,就让小编来一揭谜底。

 

  一、简单介绍相关概念

 

  1公积金贷款:指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

 

  2商业贷款:个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

 

  3公积金商业组合贷款:个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。

 

  我们先来举例:若是购买一套住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款。

 

  这样一来,可以有40万元享受到公积金贷款的低利率,同时又能弥补公积金贷款额度较低的问题。

 

  申请公积金商业组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位账户。

 

  在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

  (新政策帮助合理使用我们的金钱)

 

  二、公积金贷款与商业贷款的比较

 

  凡事有好有坏,公积金与商业贷款各有优劣,为了方便大家直观了解,下面我们做了一个比较图:

 

  从图显示的相关内容,可以根据自身情况从优选择。究竟哪个更合适,我们可以先选择一款计算器,来做直观的对比。

  (公积金贷款与商业贷款哪个好?平安贷款方式比较计算器告诉你)

 

  上图就是平安一账通推出的一款商业住房贷款和住房公积金贷款比较计算器。我们可以填入我们购房和个人相关的实际数据,来计算比较两种贷款方式哪种更合适。详情请见:http://one.pingan.com/yizhangtonglicai/licaigongju/index.shtml

 

  看了本文,我想大家对公积金贷款与商业贷款的区别,以及公积金商业组合贷款都有了一定的了解。在贷款时,最主要的还是要看哪种最适合自己,那么本文中推荐的平安商业住房贷款和住房公积金贷款比较计算器也可以帮到你。

 


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