单身能在上海买房吗?如何买?

2014-11-27网络

  单身虽然自在,但是也有很多无奈,就拿买房贷款来说吧,很多地方对单身购房都是有限制的。那么,非常现代化的上海会怎么样呢?上海单身能买房贷款吗?如何买?下面小编就来给大家做一个详细的介绍。

 

  一、上海买房条件:

         1、沪籍居民:

  • 暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(前提是拥有的这套房屋为2010年10月7日之前购买的),限购1套住房;

  • 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不能购买。


  2、外省市户籍居民:

  • 必须为已婚人士。

  • 能够提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房);

  • 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。


  3、境外人(含中国护照):

  • 境外人在本市只能购买一套自住用房。即境外人在本市只能拥有1套住房。

  • 根据上海购房政策境外人购房需提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明、在本市满1年的劳动合同、自住承诺函、结婚证明、户籍证明、身份证明。

 

  二、上海单身如何贷款买房?

 

  (1)非沪籍户口

 

  在上海,外地单身虽然不能直接买房贷款,但是我们可以通过其他的方式来购买。

 

  比如:小产权商铺,我们可以”以租代购“的方式来达到单身购房的目的。

 

  小产权商铺的主要分为两种类型

 

  (1)带租约商铺:按照商业地产需求进行开发,合作期限一般是五年为最低年限。

 

  (2)不带租约商铺:开发商先进行分割出售,再聘请物业管理团队进行日常管理和后续补充招商。
 

  (平安贷款)

 

  单身人士可以采用第二种产权分割的形式拿到房子的拥有权,如果钱不够,可以申请平安经营贷款来付,它无需任何抵押担保,仅凭信用即可申请,而且放贷快,金额高达50万元,详情请进:http://chaoshi.pingan.com/daikuan/jingying.shtml

 

  (2)沪籍户口

 

  沪籍户口的单身人士如果是购买首套房的情况下,买房贷款的手续如下:

 

  A、申请人身份证、 户口簿、暂住证、单身证明、学历证等相关证明

 

  B、购房协议书正本;

 

  C、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

 

  三、单身买房贷款的注意事项

 

  1、.在签订购房合同要注意:

 

  (1)房屋产权清晰,没有产权和债务纠纷;

 

  (2)售房人的身份和产权所有人为同一人,如果房产为多人共同所有的话,在签订购房合同时应同时到场,即使不能够到场也应该出据司法机关的公证委托书和相关身份证明;

 

  (4)首付款交接比例和时间的规定;

 

  (5)售房人在此房产名下的户口迁出时间。

 

  2、在产权证的办理过程中,需要注意:

 

  (1)产权人的确定;

 

  (2)领证时间的规定。

 

  3、办理公积金贷款后,不能够提取公积金帐户的金额。

 

  经过小编的详细的介绍,我想大家对上海单身如何贷款买房及注意事项应该有了大致的了解,希望大家都能在上海这个魔都有一席之地。

 


 

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