买房贷款审批需要多长时间期限是多久?

2014-11-25网络

  买房贷款能贷多少年划算?买房贷款审批需要多长时间?期限是多久? 这是每一个买房贷款的人都非常关心的。因为房子虽然买了但是贷款是要还的。为了大家能更好的了解买房贷款,下面小编就来给大家做一个详细的介绍。

 

  一、买房贷款审批时间是多久?

 

  一般来说,如果是现房在你交完“定金”后一个星期之内交齐首付款并且准备好贷款材料,最快也要半个月左右的审批时间。不过,只要首付比较快的话,也可以减少办理时间。

 

  关于首付,有些人可能会苦于购房规定的过高比例,一时拿不出来,导致买房计划延迟。其实,我们可以用另一种贷款来付首付。比如:我们可以先去平安银行贷款一个消费贷款,用来去付首付,这样就可以缩短买房贷款的审批时间。

 

  平安小额消费信贷

 

  据小编了解,平安的小额消费信贷,审批非常快,只要资料齐全,一天就可以到账,而且申请条件比较简单,详情请进:http://chaoshi.pingan.com/daikuan/xiaoxiao.shtml

 

  这个办法,不仅解决了首付问题,而且还缩短的买房贷款的时间,何乐而不为呢!

 

  二、买房贷款利率是多少?

 

  各城市购房贷款业务品种、目标、用户、申请规则都有差异,从而买房贷款的年限有所不同。不过各大银行的买房贷款的期限对应的利率,都是在央行的基准的基础上上下浮动的。

 

  下面就以央行的基准为例,来给大家介绍一下买房贷款期限及利率,如下:

项目调整后利率(2012年7月6日)调整前利率
一、短期
六个月以内(含六个月)5.65.85
六个月至一年(含一年)66.31
二、中长期
一年到三年(含三年)6.156.4
三至五年(含五年)6.46.65
五年以上6.556.8
三、贴现以再贴现利率为下限加点确定以再贴现利率为下限加点确定
四、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)44.2
五年以上4.54.7

 

  三、买房贷款最长能贷多少年?

 

  一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。

 

  因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。

 

  另外,贷款年限的长短是根据贷款人的年龄有关,一般是年龄+贷款期限不超过60岁。举个例子,马先生39岁,有固定工作,收入稳定,打算按揭买房,现在的年龄贷款买房最多可以贷多少年呢?

 

  答案是可以贷款21年:39+X=60,X=21,所以是可以21年。

 

  那么,有人就问了,买房贷款最多能贷多少年呢?买房子最多能贷30年,每年还款额要看你的贷款总额以及贷款年限而定。

 

  经过小编的详细介绍,我想大家对买房贷款能贷多少年划算?买房贷款审批需要多长时间?期限是多久?都有了一个详细的了解了。 这里就不再说,希望大家买房顺利。

 

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